Home Staging

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tempo di lettura 3′ ca.

Dall’America con furore
Forse avrete già sentito le parole Home Staging o forse no…e se le avete già sentite, forse non sapete a cosa si riferiscono, non per vostra ignoranza ma perché è, effettivamente, una pratica assai poco diffusa, ahi noi.
L’home staging è una tecnica di marketing per vendere casa più in fretta e ad un prezzo giusto. Arriva dagli Stati Uniti, dov’è nata negli anni ’80. In Italia inizia a diffondersi solo recentemente, diciamo dal 2008 circa. EnviProjects si occupa di home staging da giugno 2016.

Cos’è
Dicevamo, l’Home Staging è una tecnica di marketing, secondo alcuni; secondo altri è l’arte di allestire la casa. Sono vere entrambe le versioni, a nostro avviso.  E’ un lavoro complesso, che sembra semplicissimo visto dal di fuori.
E’ l’allestimento di un immobile al fine di:

  • renderlo più bello e appetibile sul mercato
  • far innamorare a prima vista i possibili acquirenti
  • venderlo più in fretta rispetto ad un immobile presentato così com’è
  • ridurre lo sconto che l’acquirente mira ad ottenere

A chi si rivolge

  • Privati cittadini che cercano di vendere/affittare casa
  • Agenzie immobiliari
  • Ditte di costruzioni
  • Gestori di b&b, case-vacanza ecc
  • Studi professionali di progettazione che vogliano pubblicizzare al meglio il lavoro svolto

Come funziona
L’home staging si attua attraverso dei passaggi pressoché standard, che sono:

  • decluttering (eliminazioni di oggetti personali e distrazioni visive)
  • pulizie
  • piccole riparazioni
  • allestimento
  • servizio fotografico professionale.

Capite dunque che pianificare un intervento di home staging non è cosa facile, perchè riunisce al suo interno saperi anche molto diversi tra loro.

Perché funziona
L’home staging funziona perché tutti, quando cerchiamo una casa da comprare o da affittare, ci innamoriamo di quella giusta nei primi 90 secondi da quando vi mettiamo piede.
Noi home stagers, col nostro intervento, facciamo sì che l’immobile sia presentato al meglio, facendovi sperimentare il cosiddetto “effetto WOW” – wow, ma che bella questa casa, mi vedo già ad abitarci…

Perché ci crediamo
Alcune persone credono che l’home staging sia solo un insieme di trucchi e mascheramenti per far sembrare bella una casa brutta. Non è così.
Noi di EnviProjects crediamo nell’home staging perchè:

  • E’ un insieme di tecniche applicate con amore che, come abbiamo già detto, risaltano i pregi che un immobile già ha.
  • L’h.s. è decoroso (e non decorativo): restituisce dignità ad ambienti spesso lasciati a sé stessi e presentati al peggio. Mettereste un annuncio per vendere la vostra auto senza averla prima pulita e messa in ordine? Ovviamente no. E allora perchè con gli immobili non ci si comporta allo stesso modo?
  • L’h.s. è democratico: è un servizio altamente professionale a costi ridotti, perché effettuato in tempi brevi. Quindi tutti ne possono usufruire.
  • Ma l’h.s. non è per tutti: non è per chi vuole vendere ad un prezzo molto superiore a quello di mercato. Se siete tra questi, lasciate perdere: nessun intervento di h.s. potrà aiutarvi.
  • L’h.s. è dinamico: senza lungaggini burocratiche, permette di rimettere in moto il settore immobiliare perché favorisce l’incontro domanda-offerta.

Provare per credere
Svolgiamo sopralluoghi (gratuiti in Sassari)  in immobili che potrebbero beneficiare del nostro intervento. Durante la visita illustreremo meglio i vantaggi dell’h.s., mostreremo esempi di lavori realizzati e valuteremo l’entità dell’intervento necessario per il vostro immobile. Contattateci qui o su facebook: @enviprojects.

 

[ENG]

reading time 3′ ca.

From USA with fervor
Maybe you’ve heard the words Home Staging or maybe not…and if you’ve heard them perhaps you don’t know what’s their meaning, not because you’re ignorant but because it’s a not very diffuse practise, at least in Italy it’s like this.
Home staging is a marketing tecnique to sell a house more quickly and at a right price. It comes from USA where it was born in the 80’s. In Italy it’s started to spread only recentely, in the last 8 years ca. EnviProjects  offers a home staging service to its clients since June 2016.

What is it?
As said, Home Staging is a marketing tecHnique, according to some; according to others is an art. Both versions are true, according to us.  Anyway it’s a hard work that look very easy from outside.
It is the staging of a building in order to:

  • make it nicer and more easily saleable
  • make possible buyers fall in love with it
  • sell more quickly than a not-staged building
  • reduce the discount factor

Recipients

  • private citizens who try to sell/rent their dwelling
  • Real estate
  • Construction companies
  • b&b and holiday houses managers
  • architectural practices who want to show their works at their best

How it works
Home staging is made of some more or less standard steps:

  • decluttering
  • cleaning
  • little fixing
  • staging
  • professional photographic shooting

So you can easily understand that planning an home staging is not easy stuff. It reunites a lot of skills even very different one from the others.

Why it works
Home staging works because all of us, when looking for a house to buy or rent, fall in love with the right one in the first 90 seconds since we step inside.
We home stagers, with our intervention, present the dwelling at its best possibilities and make you experience the  so-called “WOW effect” – wow, what a beautiful house, I can see myself living in it…

Why we believe in it
Some people think home staging is only a bunch of tricks to make an ugly house look nice. That’n not true.
We at EnviProjects believe in home staging goodness because:

  • it is a series of techniques applied with love that, as we said, enhance the qualities that a building already has got.
  • h.s. is decorous (and not decorative): it gives dignity back to shabby or poorly presented places. Would you try to sell your car before having it tided up and cleaned?  Surely not. So why is the behavior different when we deal with buildings?
  • h.s. is democratic: it is a highly professional low cost service because it’s done in very short time. So everybody can benefit from it.
  • But h.s. is not  for anyone: it is not for who wants to sell at a very high price, over the real market value. If you are among these, leave it: any home staging won’t help.
  • h.s. è dynamic: without any burocracy, it can give a boost to real estate market because it reconciles suplly and demand.

The proof is in the pudding
We make site visits (free in Sassari) in buildings that could benefit from our intervention. During the visit we’ll talk thoroughly about the advantages of h.s., we’ll show you some finished works and we’ll decide which kind of intervention is better in your case. Feel free to contact us  here or on facebook: @enviprojects.

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